CBRE, Cushman согласен: пятый авеню действительно дорого для ритейлеров

  • 12-04-2021
  • комментариев

Вчера, CB Richard Ellis заявил, что пятая авеню в мире самая дорогая розница в мире, основанная на аренду, которые должны были заплатить. Сегодня это очередь Cushman & Wakefield.

Из этого выпуска: «пятый авеню в Нью-Йорке вновь в мире самая дорогая мировая торговая улица, где теперь можно ожидать розничных продавцов в размере 1 850 долларов за квадратный фут в год, Увеличение на 23 процента в 2007 году. «

Пятый авеню разделяет топ-5 на улицах в Гонконге, Париже, Милане и Дублине.

Полный релиз ниже:

Prime Retail Улицы оказали устойчивости к глобальному экономическому спаду

Пятая авеню в Нью-Йорке - самый дорогой в мире розничный адрес

Нью-Йорк - 19 ноября 2008 г. - Главные торговые улицы в мире доказывают, что в значительной степени устойчивы к глобальному экономическому спадке с розничным уровнем аренды, растущих или, по крайней мере, оставаясь устойчивым в 94 процентах от 236 улиц. Выводы находятся в недвижимости советниками Cushman & Wakefield's 23-го ежегодных улиц по всему миру в мире доклада, который обеспечивает глобальный барометр прочности и популярности торговых улиц в 48 странах.

Пятая авеню в Нью-Йорке еще раз Самая дорогая торговая улица в мире, где теперь можно ожидать розничной торговли в размере 1 850 долларов за квадратный фут в год, увеличившись на 23 процента на 2007 год. Самые дорогие улицы в Гонконге, Париже, Милане и Дублине составляют остаток вершины Пять, но Лондон и Токио упали на шесть и семь соответственно. Дублин был лучшим исполнителем в топ-десятке с улицей Графтона города, поднявшись на два места в рейтинге, чтобы впервые впустую пять самых дорогих улиц мира. Розничные продавцы, входящие на улицу, теперь можно ожидать заплатить 824 кв. ФТ в год в год, рост в размере 5,3 процента в 2007 году.

Gene Spiegelman, Исполнительный директор Cushman & Wakefield Нью-Йорк сказал: «Через посуду в Midyear 2008 Пятый авеню, консолидирован его положение как самый дорогой в мире розничный адресС Prime Rents около $ 1 850 кв. ФТ. Розничная арендная плата на земле, однако, превысила $ 2300 кв. Ft Barrier с арендой abercrombie на 666 пятой авеню. Пятый авеню продолжает доставлять ключевые розничные драйверы высокого оборота и позиционирования бренда высокого профиля перед международными потребителями.

«Как мы закрываем 2008 год, мы ожидаем, что розничные продавцы будут критически оценить существенную арендную плату и капитальные обязательства, но будут продолжаться использовать ценность ограниченных главных позиций главных улиц в соответствии с долгосрочными стратегиями. Предметы аренды могут казаться неустойчивыми в этот момент вовремя, но, помещенные в стратегический контекст, эти обязательства представляют эксклюзивные долгосрочные возможности для высококонкурентной группы глобальных розничных брендов, которые признают ценность флагманской недвижимости в качестве эффективного автомобиля для коммуникации бренда Отказ Мы ожидаем, что эта тенденция продолжится ».

Джон Страчан, Глобальный глава розничной торговли, Cushman & Wakefield сказал:« Спрос за часто скудным розничным торговым пространством на главных улицах мира движется ряд факторов. Для роскошных и высококачественных розничных продавцов присутствие на самых престижных улицах считается необходимым для позиционирования бренда, иногда независимо от того, насколько выгодный магазин может быть. Такой профиль бренда помогает водить доход через другие каналы, такие как Интернет, и продажи линейки продуктов, таких как духи и аксессуары, которые продаются более широко. «

Высококачественные международные розничные продавцы продолжают расширяться в новом Зарубежные рынки и, как правило, принимают более долгосрочный вид, оглядываясь в переднии экономического цикла. Это наиболее четко относительно относительно развивающихся рынков во всех регионах в мире - Турции и России в Европе, Аргентине и Бразилии в Америке и Индии в Азии. В Индии Момбаи Колаба Момбаи показал самый сильный рост с арендной платой, поднявшись на 182 процентов до 269 кв. Шт. Шесть из десяти розничных улиц в Азии с самым сильным ростом аренды были в Индии.

РаджнешMahajan, директор - розничная торговля, Cushman & Wakefield, Индия, сказала: «Значительное увеличение основной уличной арендной платы было обусловлено спросом от существующих розничных продавцов и расширяя их пространство для создания« флагманских »магазинов. Спрос был далее одержал въезд новых международных и отечественных розничных продавцов. Однако первая половина 2008 года, однако, свидетелем устойчивости аренды на большинстве микро-рынков с арендным платежом, тем самым увеличивая давление на устойчивость хранения. Хороший ответ клиентов на новые инициативы укрепит розничную площадку в стране и помогают Retailer's Realign их стратегии недвижимости ».

в Европе, арендные ресурсы на главных улицах Турции имеют все, что показало большую аренду, увеличивается с пятью лучшими Десять сильнейших мест роста, которые являются в Стамбуле или Анкаре. Ренцы на европейской стороне Valikonagi Caddesi увеличились на 114 процентов за год с арендной платой на азиатскую сторону Багдата Каддези увеличивали на 96 процентов. Самая дорогая улица Турции, европейская сторона ABDI IPEKCI, поднимается в общем рейтинге с 32-го до совместного 24-го.

Гульгин Хакман, глава розничной торговли, Cushman & Wakefield Турции: «В 2008 году города с высоким потребителем потенциал вырос быстрее, чем когда-либо прежде. Как отечественные, так и зарубежные розничные продавцы стремятся повысить свою долю на рынке и консолидировать свою позицию на рынке. Многие, следовательно, открывают новые магазины на главных улицах страны, так и в растущем количестве новых торговых центров (со многими новыми разработками сейчас в меньших анатолийских городах.) Это привело к более высокой арендной плате, вместе с увеличением Стоимость распределения и заработной платы персонала, возложена на устойчивость планов расширения розничных продавцов ».

Anthea, розничный аналитик, Cushman & Wakefield сказал:« Сдвиньте вперед, расходы на потребительские расходы, как ожидается, будут замедляться Многие рынки до 2009 года как влияние мирового кризиса ликвидности ощущается на главной улице. США и европейскийтакие рынки, как Великобритания, Испания, Италия и Ирландия, рецессия лица, хотя некоторые центральные европейские рынки выглядят набор, чтобы выполнить относительно хорошо. Трансграничные розничные продавцы будут продолжать искать способы извлечения выгоды на развивающихся рынках в течение долгосрочной перспективы, но, как ожидается, будут действовать более осторожно, чем раньше, прежде чем в ближайшем сроке, следовательно, розничные продавцы будут более чувствительны к затратам на занятость ».

комментариев

Добавить комментарий