Четвертый квартал звонков
Хедж-фонд и иностранный конгломерат входит в число фирм, которые подтолкнули цену просьба 25 000 квадратных площадей до более чем 100 долларов, сказал управляющий директор CB Richard Ellis Matt Van Buren.
Все звучит так декадент, так положительно бычья, так пять лет назад, но эксперты по недвижимости настаивают на том, что конкуренция для манхэттенского офисного пространства наполняется на френетическом зажим, который, кажется, противоречит лезвии В четвертом квартале, начиная с 1 октября.
«Это не произошло в очень долгое время», - сказал г-н Ван Бурен, Джиддили, описывающий пространство проспекта Park Top-полки и широко распространенное внимание. получил. «Это показывает, что возникает реальная уверенность, и арендаторы на самом деле готовы заключать сделки».
Действительно, как Жак Кусто в Средиземноморском, бычьих манхэттенских брокеров, аналитики и руководители чувствовали себя на дне И многие верят, что они нашли его, читая чайные листья третьего квартала.
Езда на импульсе несусно-солнечного лета, в котором лизинговая активность увидела измеренный всплеск в июле и августе, брокеры сейчас Верьте арендаторам, которые не предпринимают сделки с чернилами в начале этого года, будут следовать искушению и забастовки, прежде чем арендные средства начинают начать всплеск.
"Каждое стадо коров, когда они возвращаются на ручку, имеют колокольчику, и это Белл корова ведет их всех, - сказал, что Стефрен Сигель, Глобальный брокерский председатель Брокерской Брокеры, сказал, используя характерно красочный язык. «Треденденты - это коровы, которые пришли в третьем квартале».
с целых 15 миллионов квадратных футов аренды в Манхэттене, ожидается, что в четвертом квартале, согласно данным, предоставляемым Cushman & Уэйкфилд, неудивительно, что многие улыбаются.
Эксперты также указали на необычайно высокое количество 10- и 20-летней аренды, установленные на истечение с истечением в период с 2010 по 2013 годы, благодаря участию компании, которые подписали сделки после 9/11 и, обратно дальше, запускающиеся, которые подписаны во время точкапузырь.
Но сейчас все глаза находятся в четвертом квартале.
"Аренда истекает, а арендаторы ждут до последнего момента, чтобы сделать обязательства," Сказал Митчелл Конскер, вице-председатель Cushman & Wakefield. «Там будет много объявлений в отношении количества транзакций в этом квартале, и, на мой взгляд, я действительно считаю, что скорость лизинга будет оставаться очень сильной для остальной части года». < P> Добавление к положительному прогнозу на период между 1 и 1 января, предприятия, наконец, начинают агрессивно реагировать после длительной замораживания работы, аналитики говорят - признаки того, что лизинг будет следовать.
< / p>
Это не просто обычные подозреваемые. Мидсизированная финансовая фирма Moelis & Company, Свежий от агрессивного найма JAG, недавно удвоил свой размер до 90 000 квадратных футов и, в августе, подписан на 399 парк-авеню. Холдинг фирмы Nomura также начал амбициозный план расширения, сказал эксперты по лизингу.
комментариев