Вентилятор Letterman.
В этом случае было соглашение о том, что не только установил г-н Эзратти как премьер-брокер на востоке консолидирован, но, возможно, также был ключевым ингредиентом в возрождении Таймс-сквер. О, и он, возможно, даже держал Дэвид Летумана из бегущих в Нью-Йорке для Калифорнии.
"Это было весело, - сказал мистер Эзратты, когда его спросили о продаже Театра Эда Салливана в СБС 1993 года В последнюю минуту сверху увертюра к мистеру Летуману, подписав контракт с сетью Tiffany после того, как NBC сломал его, установив Джей Лено в качестве множества сегодняшнего шоу.
до тех пор , Г-н Эзратты, 51, торговлю торговлю в первую очередь на парковках и офисных башнях класса B, без сомнения, но гораздо менее сексуально, чем студия MARQUEE, которая поманила. Действительно, поскольку присоединение к восточному консолидированному, мистер Эзратти оценивает, что он арендовал просто застенчивую 100 гаражных сделок по всему городу и 9 млрд долларов в продажах за последние 24 года.
"Гаражи для парковки и парковки 2 процента моего бизнеса », - сказал г-н Эзратти на прошлой неделе от своего офиса проспекта Лексингтона в центре города. «Это просто то, что я всегда делал. Продаю здание, и я вижу гараж в здании. Я вижу аренду, истекаю в год, и я просто говорю, «позвольте мне справиться с этим». «
», но сосредоточенность г-на Эзраты изменилась в 1993 году, когда он был нанят бостонским первым Winthrop в брокер Сделка для Театра Эда Салливана и прилегающей к 80000-квадратному офисному зданию.
Облаживается и гниение от годов пренебрежения, театр на Бродвее пронзил долгий путь от своей предыдущей жизни как дома легендарного хоста Эда Салливан. Когда г-н Эзратти пришел на борт, на самом деле он использовался для того, что он описал как причудливое сочетание телевизионного и производительности высокой четкости и производительности, которое имело тенденцию рисовать всего 50 или 60 зрителей на ночь. < P> «Место было довольно отвратительным», - вспомнил г-н Эзратты, который сказал арендатору в то время в то время через шесть месяцев арендует и было задолженностью как можно больше600 000 долларов. «Ванные комнаты были грубыми. Это было в такой ведущей форме, вы даже не могли сидеть в сиденьях ».
MR. Ezratty, тем не менее, покупал 82-летний театр вокруг людям, как музыкальный промоутер Рон Делснер, среди других театральных владельцев, все из которых проявляли значительный интерес. Но именно только после того, как врач между г-на Летбором и НБК стал публичным - и вскоре после того, как хост подписал контракт с CBS - что г-н Эзратты слепо называли CBS для того, чтобы понять хорошо изношенную собственность.
Недвижимость на СБС были в первую очередь, сказав мистеру Эзраты не верить всему, что он читал в бумагах. Но когда продолжил переговоры между CBS и г-на Летбором, г-н Эзратти получил звонок от тех же людей, теперь настаивая на том, что сеть была очень заинтересована в обсуждении сделки. Все было хорошо, на самом деле, до тех пор, пока новости не нарушили, что мистер Летумана будет направляться в Калифорнию и проведение своего шоу от La
«Мы ведем договариванию сделки, чтобы купить театр, а в середине этого New York Post выходит с историей: «Букваман, переезжающий в Калифорнию. Студия покупки CBS в Лос-Анджелесе, - сказал мистер Эзратты. «Я позвонил своим ребятам и сказал:« Что это нравится? Есть ли правда? И они сказали: «Брайан, не верьте всему, что вы читаете». «
В конце концов, CBS бросился в чернила сделку, закрываясь за 4,5 миллиона долларов, что февраль в вихре Ставки на ремонт студии вовремя для премьера шоу в августе 1993 года. Ремонт в конечном итоге будет стоить CBS дополнительно 15 миллионов долларов, а почти 1 миллион долларов в долгах, причитающихся арендатором, что сеть, выплаченная во избежание задержек.
Продажа отмечена одним из самых ранних больших проектов в раннем 90-х годах Times Square и проложила путь для других в течение следующих нескольких лет, зарабатывая г-н Ezratty Real Estate Board of New York's «Самое гладильное дело года "награда в том же году.
комментариев